Pogodzić mieszkańców i producentów

Rada miejska, uchwalając w 2014 roku obecnie obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego terenu po FSO-ZTS, ustaliła, że podstawowym przeznaczeniem tego obszaru są usługi. Stało się tak, mimo że przy ul. Laskowej przez dziesiątki lat odbywała się i nadal odbywa się produkcja – niegdyś wytwarzano tu tapicerkę samochodową, a na obecną chwilę firma Amvian przygotowuje komponenty do aut, zaś Paku Box – opakowania kartonowe.

Niby usługi, a jednak produkcja
Prace nad kolejną zmianą zagospodarowania przestrzennego terenu, gdzie niegdyś działało FSO, rozpoczęto właśnie na wniosek firm Amvian, Paku Box oraz trzeciego właściciela tego terenu – będącej w likwidacji spółki ZTS-ZCS (spadkobiercy FSO-ZTS), którą zarządza syndyk. Wszystkie te podmioty chciałyby, aby przeznaczeniem tego obszaru była produkcja, a nie usługi.
Obecny kształt planu zagospodarowania to niemały problem dla działających przy Laskowej producentów oraz syndyka. W obowiązującym stanie prawnym wytwórcy nie mogą bowiem budować na tym gruncie nowych obiektów czy też modernizować już istniejących. Z kolei syndyk dąży do sprzedaży nieruchomości będących własnością ZTS-ZCS. Nie jest tajemnicą, że miałby większą szansę na zbycie działek, gdyby potencjalny nabywca mógł tam bez przeszkód uruchomić tu produkcję. „Zielonym światłem” dla inwestycji aktualnie działających przy ul. Laskowej firm oraz dla nowych inwestorów byłaby dopiero zmiana planu zagospodarowania.
– Dopóki nie zostanie zmieniony plan, nie możemy inwestować w infrastrukturę naszego zakładu. A chcielibyśmy go powiększyć. Chodzi nam o wybudowanie magazynów, a nie hal, gdzie będzie odbywał się proces produkcyjny – mówi „Jabłonce” Wojciech Łaszewski, dyrektor grójeckiego zakładu Amvian.

Mieszkańcy są sceptyczni
Właściciele okolicznych domów i mieszkań wnioskują jednak, by planu zagospodarowania zakładu nie zmieniano. Twierdzą oni, że działalność firm Amvian i Paku Box już wiąże się z pewnymi uciążliwościami (hałas), a problem będzie jeszcze większy, gdy obaj producenci będą mogli się rozbudować.
– Jestem bardzo zdziwiony zarzutami, że nasza działalność może komuś przeszkadzać. Kiedyś, gdy funkcjonowało jeszcze FSO, znajdowała się tu o wiele większa tłocznia i nikt nie zgłaszał żadnych uwag – uważa Wojciech Łaszewski.
Mieszkańcy boją się również, że po uchwaleniu nowych przepisów wspomniany teren przyciągnie innych inwestorów o profilu produkcyjnym, chcących uruchomić tam działalność przemysłową o trudnym do przewidzenia profilu. Mieszkańcy mieli bowiem już w przeszłości negatywne doświadczenie z funkcjonującą na terenie zakładu sortownią odpadów.
– Uważam, że nie można uszczęśliwiać ludzi na siłę, robiąc strefę przemysłową w środku miasta – mówi pan Maciej, jeden z sąsiadów zakładu.
 
Pewności nigdy nie ma
Szóstego kwietnia w Urzędzie Miasta i Gminy Grójec odbyła się publiczna dyskusja na temat proponowanych przez magistrat zmian w planie zagospodarowania przestrzennego. W spotkaniu wziął udział także burmistrz Grójca Jacek Stolarski.
– Jestem za tym, by obecnym inwestorom pomóc w granicach prawa i przyzwoitości. Ale to nie znaczy, że pozwolimy im na postawienie urządzeń, które zakłócą życie mieszkańcom – powiedział Stolarski podczas debaty.
Z kolei Bartłomiej Owczarek, urbanista, który zajmuje się przygotowaniem nowego planu, stwierdził na spotkaniu z mieszkańcami: – Możemy wprowadzić do planu zapisy, które wykluczą uruchomienie na tym terenie niektórych podmiotów. Choć nigdy nie możemy mieć pewności, że jakiś zakład nie będzie źródłem hałasu czy przykrego zapachu. Tę kwestię regulują już odrębne przepisy [np. ustawa o ochronie środowiska – red.]. 
– Doceniamy propozycję burmistrza, ale nie ma gwarancji, że podmioty, które już tu są, nie staną się dla nas jeszcze bardziej dokuczliwe, gdy już się rozbudują – mówi pan Maciej.
Do 21 kwietnia urząd przyjmuje uwagi i wnioski odnośnie proponowanych zmian. W następnej kolejności wszystkie te opinie będą poddane szczegółowej analizie. 

Dominik Górecki