8
DODATEK BUDOWLANY
PORADA PRAWNA
Recepta na uciążliwych lokatorów
Zalegający z czynszem lokator może spę-
dzić sen z powiek niejednemu właścicielowi.
Jak ustrzec się przed takim problemem? Co
zrobić, by w razie potrzeby swobodnie eks-
mitować lokatora niezależnie od pory roku i
konieczności prowadzenia kosztownego po-
stępowania o eksmisję?
Rozwiązaniem takiej sytuacji może być najem
okazjonalny lokalu funkcjonujący z powo-
dzeniem na polskim rynku nieruchomości
już od kilku lat. Jest to forma umowy, która
w bardzo mocny sposób zabezpiecza interesy
wynajmujących lokale mieszkaniowe. Dzięki
niej mogą oni łatwo, szybko i skutecznie po-
zbyć się niechcianych lokatorów, oszczędzając
przy tym swój czas i nerwy. Łatwość tę gwa-
rantuje uproszona procedura eksmisji. Jeśli
bowiem, pomimo wezwań, najemca nie chce
opuścić lokalu, wystarczające jest złożenie do
sądu wniosku o nadanie klauzuli wykonalno-
ści aktowi notarialnemu w którym najemca
dobrowolnie poddał się egzekucji. Taki akt jest
obligatoryjnym składnikiem każdej z umów
najmu okazjonalnego lokalu. Eksmisję tę moż-
na prowadzić niezależnie od pory roku i bez
konieczności zapewnienia lokalu socjalnego
eksmitowanemu.
Niemniej jednak, by móc skorzystać z do-
brodziejstw jakie niesie za sobą ta umowa,
niezwykle ważne jest jej prawidłowe sfor-
mułowanie. Niestety, jest ona dużo bardziej
sformalizowana niż zwykła umowa najmu.
Konieczne jest przy tym załączenie odpowied-
nich oświadczeń najemcy, bez których moż-
liwość prowadzenia egzekucji w uprzywilejo-
wany sposób pozostaje wyłączona. Mowa tu
chociażby o wspomnianym wcześniej oświad-
czeniu najemcy w formie aktu notarialnego
o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do
opróżnienia lokalu czy też oświadczeniu np.
innego właściciela lokalu, który zgodzi się na
przyjęcie eksmitowanego.
Konieczność dopełnienia tych, jak i innych
procedur związanych z umową najmu okazjo-
nalnego lokalu często zniechęca strony umowy
do jej stosowania. Najlepiej więc zwrócić się o
pomoc do profesjonalnego pełnomocnika-
radcy prawnego, który stworzy projekt takiej
umowy i rozwieje wszystkie ew. wątpliwości.
tel. 602 558 659
OGRODZENIOWE
S£UPKI I AKCESORIA
G£UCHÓW k. Grójca ul.Polna 2
SIATKI
PRODUCENT
Naturino NOWOή
Dostêpne w kolekcji Melan¿
Wymiary:
20x60x4, 20x40x4 [cm]
Megan Colorblend
Dostêpne w kolekcji: Colorblend
Wymiary:
50x25; 50x50; 50x100; 60x30; 60x60; 60x90 [cm]
GruboϾ:
7; 8 [cm]
Donice
Kolory:
¯ó³ty, szary, czarny, br¹zowy
Wymiary:
50x50x50 ;50x100x50,
50x50x100 [cm]
Ul. Armii Krajowej 29A
05-600 GRÓJEC
Tel: 48 664 00 00
Kom. 608 422 019
Fabryka Grójec
Stoisz przed wyborem systemu ogrodzeniowego
b¹dŸ pragniesz wprowadziæ nutê ekstrawagancji
do swojego otoczenia?
Zastanawiasz siê który z produktów najlepiej bêdzie
wspó³gra³ z pozosta³ymi elementami architektury?
Poszukujesz prostego, eleganckiego materia³u?
Zapraszamy do naszego ogrodu wystawowego w Grójcu!
Na blisko 2 tys. metrów zaprezentowaliœmy nieszablonowe rozwi¹zania do ogrodu
i do wnêtrz zgodne ze œwiatowymi trendami w aran¿acji.
PrzyjdŸ i daj siê zainspirowaæ!
Kancelaria Prawna
Michalak Kosicka Zawolski
i Partnerzy Radcowie Prawni
tel.(22) 622 64 39
Radcowie Prawni i Adwokaci
ul.Narbutta 19A, 02-536 Warszawa
Prowadzimy sprawy
cywilne i karne
I ZBIORNIKI BETONOWE
TRANSPORT-MONTA¯
SZAMBA
od 4 tys. do 10 tys.
Tel. 791-519-607
Dom bez kurzu
Odkurzacze centralne zdobywają coraz szersze grono użytkowników. Coraz częściej przy budowie
nowego domu podejmujemy decyzję o wykonaniu instalacji odkurzacza centralnego. Zaletą takiego
rozwiązania jest eliminacja kurzu i roztoczy, a także cicha praca.
Kurz domowy to mieszanka silnych
alergenów, wśród których najsilniej-
szymi są roztocza kurzu domowego.
W czasie porządków – odkurzania
podłóg i trzepania pościeli – alergeny
roztoczy unoszą się w powietrzu.
Używanie tradycyjnego odkurzacza
wyposażonego tylko w płócienny wo-
rek zwiększa ich ilość w powietrzu
aż pięciokrotnie! Dlatego warto wy-
posażych dom w system centralnego
odkurzacza. W domu wysprzątanym
taką jednostką powietrze jest czyste,
bez kurzu, drobnoustrojów i roztoczy.
Odkurzacz ten pracuje równeż dużo
ciszej niżeli tradycyjne jednostki.
Użytkownik nie musi również nosić
ze sobą odkurzacza, ma w ręku tyl-
ko rurę ssącą. Dotychczas najczęściej
stosowane w biurowcach i hotelach,
dzisiaj odkurzacze centralne sztur-
mem wkraczają do domów jednoro-
czinnych.
Na początek instalacja
Decyzję o posiadaniu centralnego od-
kurzacza w domu musimy podjąć już
na etapie jego budowy. Dzięki temu
będzie można najkorzystniej roz-
mieścić gniazda ssące i bezkolizyjnie
poprowadzić przewody. Pozwoli to
również zredukować do minimum
niezbędne prace budowlane, takie jak
wykonanie przebić i bruzd w ścianach
i stropach czy ekranów osłaniających .
W
pierwszym etapie prac układa się
w ścianach instalację podciśnieniową
z rur PVC zakończonych gniazdami
ssącymi, a także odprowadzenie po-
wietrza na zewnątrz.
Projekt instalacji
Korzystanie z odkurzacza centralne-
go powinno być wygodne, dlatego
należy tak rozmieścić gniazda ssą-
ce, by określonej długości wężem
można było sięgnąć w każdy zakątek
domu. Pojedyncze gniazdo powinno
umożliwić sprzątnięcie 50-100 m² po-
wierzchni.
Jednostka centralna
Ze względu na hałas pracującego sil-
nika, jednostkę centralną należy loka-
lizować w dostatecznej odległości od
pomieszczeń mieszkalnych, najlepiej
w suchym i przewiewnym pomiesz-
czeniu, takim jak garaż, kotłownia,
czy piwnica. Jej koszt waha się w
granicach 2500 - 3500 tys. złotych w
zależności od mocy oraz powierzchni
domu. W zestawie możemy zakupić
również zestaw szczotek, oraz wąż
ssący.
Dodatki
Przy projektowaniu istalacji warto
również zwrócić uwagę na dodat-
ki. Możemy zainstalować „szufelkę”
ssącą w okolicy zlewu, system ssący
w szufladzie kuchennej, który umoż-
liwi sprzątanie np. rozsypanej mąki.
Sprzedawcy odkurzaczy centralnych
oferują rówież szeroką gamę akce-
soriów, np. szczotki do czesania psa.
Wszystko zależy od naszych potrzeb.
Kompletny system centralnego odku-
rzania wraz z montażem to wydatek
kilku tysięcy złotych. Koszt zależy
od powierzchni domu, mocy i ceny
jednostki centralnej oraz od stopnia
skomplikowania całej instalacji In-
westycję możn jednak podzielić na
etapy. Samo wykonanie instalacji nie
jest drogie, a jednostkę ssącą możemy
zakupić w późniejszym czasie.
- abc odkurzaczy
centralnych
źródło:
