Prowadzisz mały zakład stomatologiczny czy dużą placówkę medyczną? Zmień podejście do ochrony danych osobowych zanim będzie za późno!

Wielu uczestników programu ”Mieszkanie dla Młodych”  boryka się z poważnymi konsekwencjami z uwagi na nieotrzymanie pozytywnej decyzji kredytowej. Problem ten dotyczy nie tylko niedoszłych beneficjentów programu „MdM”, lecz wszystkich nabywców lokali oraz innych nieruchomości, którzy nieodpowiednio zabezpieczyli się na wypadek niewykonania zawartej umowy rezerwacyjnej, przedwstępnej lub deweloperskiej. 
W większości przypadków zadatek przepadnie, a straty konsumenta z tego tytułu sięgają nawet kilkunastu tysięcy złotych. Niestety, klienci nie są świadomi konsekwencji podpisania takich umów. Na co należy zatem zwrócić uwagę przed złożeniem podpisu?
W tym celu należy zminimalizować ryzyko poniesienia kosztów w razie negatywnej decyzji kredytowej poprzez, chociażby zastosowania odpowiedniej klauzuli umownej. Może ona przewidywać bezkosztowe wycofanie się z kontraktu lub przynajmniej za symboliczną kwotę.
Pomimo, że umowa deweloperska jest szczegółowo uregulowana przez przepisy prawa, to jednak nie ma ograniczeń co do polepszenia zapisów dotyczących nabywcy. W myśl art. 28 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie można jednak ograniczać jego uprawnień.
Ponadto, należy rozumieć różnicę między zaliczką a zadatkiem. W razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować.
Klientów, którzy nie otrzymali pozytywnej decyzji kredytowej, czeka teraz długotrwałe postępowanie sądowe, w którym jedynym ratunkiem jest powołanie się na art. 394 § 3 KC. Zwrot zadatku jest możliwy jedynie w razie rozwiązania umowy lub niewykonania umowy wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności.
Kancelaria Michalak Kosicka Zawolski Partnerzy świadczy obsługę prawną w zakresie negocjowania warunków umów z instytucjami finasowymi, egzekwowania praw wynikających z umów oraz ochrony praw konkurencji i konsumentów.

Za naprawianie skutków bankructw SKOK-ów płacą głównie członkowie kas. Wymaga podkreślenia, że mimo bankructwa SKOK-u, członkostwo w kasie nie wygasa. Dlatego też, przystępując do kasy i akceptując jej statut, członek kasy jest zobowiązany w dalszym ciągu wykonywać obowiązki wynikające ze statutu kasy oraz przepisów prawa. Obowiązujące przepisy pozwalają na nałożenie na członków kas obowiązku pokrycia strat powstałych w kasach do wysokości nawet dwukrotności wysokości wpłaconych udziałów. Mówi o tym art. 26 ust. 3 ustawy o SKOK. Podwyższenie odpowiedzialności członków kas do ww. wysokości wymaga jednak wprowadzenia odpowiedniej regulacji w statucie kasy.  W takim wypadku, w razie wystąpienia problemów finansowych danego SKOK-u, należy liczyć się z ryzykiem otrzymania wezwania do dokonania wpłaty do wysokości podwójnych wpłaconych udziałów. Przed przystąpieniem do wybranego SKOK-u należy zatem zwrócić szczególną uwagę na postanowienia przewidujące podwyższenie odpowiedzialności członka kasy za powstałe straty.
Artykuł nie zawiera wszystkich informacji w tym zakresie, dlatego też w indywidualnych przypadkach zawsze można zwrócić się o pomoc do doświadczonego radcy prawnego, który będzie służył fachowym wsparciem przy weryfikacji dokumentów statutowych wybranego SKOK-u, i ocenie, czy żądanie zapłaty jest uzasadnione.
Katarzyna Ignatowicz-Dębska – Radca prawny

Statystyki wskazują, że z powodu śmierci właściciela rocznie znika z polskiego rynku blisko 1200 przedsiębiorstw. Firmy rodzinne stanowią ponad 1/3 polskich przedsiębiorstw i zatrudniają połowę pracowników w kraju.  W obecnym stanie prawnym wraz ze śmiercią przedsiębiorcy prowadzącego jednoosobową działalność gospodarczą spadkobiercy tracą możliwość posługiwania się  nazwą firmy, numerem NIP, wygasają umowy o pracę, pełnomocnictwa, umowy z kontrahentami, oraz decyzje administracyjne takie jak: licencje, koncesje, zezwolenia.